【持分土地買賣】~ 47‧ 土地所有權人領回之抵價地，可否分開選擇在不同分配街廓配地？

土地所有權人領回抵價地之權利價值，是按他全部被徵收土地地價補償費總合計算，土地所有權人可將他應領抵價地之權利價值選擇在同一分配街廓配地，亦可分開選擇不同分配街廓配地，但選擇分配街廓時，他應領抵價地之權利價值，不得小於所選擇分配街廓最小分配面積所需之權利價值。

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【持分土地買賣】~ 48‧ 土地所有權人應領抵價地之權利價值，未達配地當次最小分配面積所需之權利價值時，如何處理？

土地所有權人應在主管機關規定期間內，自行洽商其他土地所有權人申請合併分配或申請主管機關協調合併分配；土地所有權人未在期限內提出申請時，主管機關須在規定期間屆滿之日起三十日內，按原徵收補償地價發給現金補償。 　　土地所有權人合併後應領抵價地權利價值已達當次最小分配面積所需之權利價值，但按抽籤順序選擇分配街廓時，已無適合之最小分配面積可供分配，或合併後應領抵價地權利價值仍然未達當次最小分配面積所需之權利價值時，可在下次配地時再依前項規定申請重新合併或由主管機關按原徵收補償地價發給現金補償。

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【持分土地買賣】~ 49‧ 土地所有權人應領抵價地之權利價值已達配地當次最小分配面積所需之權利價值，但按抽籤順序選擇分配街廓時，已無適合之最小分配面積可供分配，如何處理？

土地所有權人可在下次配地時再與其他土地所有權人申請重新合併分配或由主管機關按原徵收補償地價發給現金補償。

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【持分土地買賣】~ 50‧ 部分土地所有權人未申請發給領回抵價地，其他申請發給抵價地之土地所有權人可否多分配一些土地？

土地所有權人領回抵價地面積，是按他應領抵價地之權利價值計算，與其他土地所有權人是否申請發給抵價地無關，因此即使部分土地所有權人未申請發給抵價地，其他土地所有權人領回抵價地面積也不會增加。

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【持分土地買賣】~ 51‧ 地價地分配完畢後，政府實際發給土地所有權人之抵價地總面積少於原核定之抵價地面積，是否符合法令規定？

抵價地分配後，因土地所有權人領取現金補償或集中選擇高地價之抵價地分配街廓結果，造成實際分配之抵價地總面積少於原核定之抵價地面積，仍視為符合法令規定。

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【持分土地買賣】~ 52‧ 公有土地管理機關可否領回土地？是否會影響私有土地所有權人權益？

公有土地依規定參加區段徵收時，管理機關可以選擇領回土地，而公有土地管理機關領回土地面積，是另外依規定計算，與抵價地總面積無關，不會影響私有土地所有權人權益。

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【持分土地買賣】~ 53‧ 土地所有權人對於抵價地分配結果有異議時，如何處理？

抵價地分配完畢後，主管機關應將分配結果圖冊公告三十日，並通知土地所有權人。土地所有權人如對於分配結果有異議時，可在公告期間內以書面向主管機關提出，主管機關接受異議後應即查明處理，並將查處情形以書面通知異議人；土地所有權人未在公告期間提出異議者，其分配結果於公告期滿時確定。

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【持分土地買賣】~ 54‧ 抵價地何時辦理點交？

主管機關應在抵價地分配結果公告確定後辦理地籍測量，並囑託登記機關辦理所有權登記，登記完畢後以書面通知土地所有權人領狀並指定日期請土地所有權人到場接管。土地所有權人未按指定日期到場接管者，視為已接管，並自指定之日起自負保管責任。

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【持分土地買賣】~ 55‧ 土地所有權人實際領回抵價地面積與應領抵價地面積有所增減時，如何處理？

（一）土地所有權人實際領回抵價地面積超過應領抵價地面積時，超過部分應按評定區段徵收後地價繳納差額地價；土地所有權人逾期未繳納者，主管機關應就超過應領抵價地面積換算其應有部分，囑託登記機關在土地登記簿上加註未繳清差額地價前，不得辦理所有權移轉或設定他項權利字樣，於土地所有權人繳清差額地價後，再通知登記機關註銷註記。 

（二）土地所有權人實際領回抵價地面積不足應領抵價地面積時，不足部分按評定區段徵收後地價發給差額地價；土地所有權人逾期未領取者，主管機關應將差額地價提存法院。 前項核計差額地價之土地面積增減未達０．５平方公尺者，可以免繳納或發給差額地價，但是土地所有權人請求發給差額地價時，主管機關仍應該發給。

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【持分土地買賣】~ 56‧ 申請重新設定抵押權或典權之抵價地，如何辦理所有權登記？

土地所有權人及抵押權人或典權人申請於發給之抵價地設定抵押權或典權者，應在主管機關規定期間內提出設定內容及相關申請登記文件，併同登記規費送請主管機關於囑託登記機關辦理所有權登記時，同時辦理他項權利登記。土地所有權人未在規定期間提出設定內容及相關申請登記文件者，主管機關應於相關權利人提出後，再囑託辦理所有權登記。

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