【持分土地買賣】~ 37‧ 區段徵收有限制登記，土地所有權人申請發給抵價地時應提出何種證明文件？

土地所有權人應提出已為塗銷限制登記之土地登記簿謄本或預告登記權利人同意塗銷限制登記之證明文件。

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【持分土地買賣】~ 38‧ 區段徵收土地訂有耕地三七五租約或設定地上權、地役權或永佃權，土地所有權人可否申請主管機關協調處理？

訂有耕地三七五租約或設定地上權、地役權或永佃權之土地所有權人申請發給抵價地，除依土地徵收條例施行細則第44條規定辦理外，亦可請求主管機關邀集承租人或他項權利人協調。經協調合於下列情形者，由主管機關就其應領之補償地價辦理代扣清償及註銷租約或塗銷他項權利，並由土地所有權人就其賸餘應領補償地價申領抵價地： 
（一）補償金額或權利價值經雙方確定，並同意由主管機關代為扣繳清償。 
（二）承租人或他項權利人同意註銷租約或塗銷他項權利。

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【持分土地買賣】~ 39‧ 區段徵收土地設定有抵押權或典權，土地所有權人申請發給抵價地應提出何種證明文件？

土地所有權人應提出抵押權清償或典權回贖之證明文件；土地所有權人及該他項權利人如同意於將來發給之抵價地重新設定抵押權或典權時，則應提出同意塗銷抵押權或典權之證明文件。

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【持分土地買賣】~ 40‧ 土地所有權人死亡未辦竣繼承登記，其繼承人如何申請發給抵價地？

繼承人可按其應繼分申請發給抵價地；未提出申請發給抵價地者，則按其應繼分發給現金補償地價。

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【持分土地買賣】~ 41‧ 土地所有權人於主管機關核定發給抵價地後死亡，抵價地申請案件如何處理？

土地所有權人在領回抵價地前死亡，其繼承人可以檢具繼承應備文件，向主管機關申請更名發給抵價地；未提出更名申請者，仍以該土地所有權人為申請人，並由其繼承人辦理抽籤配地等作業。

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【持分土地買賣】~ 42‧ 祭祀公業土地如何申請發給抵價地？

祭祀公業已選定管理人，且向民政機關備查有案者，如其規約或派下員大會決議未有特別約定，得由管理人切結並檢具證明文件，向直轄市或縣（市）主管機關領取區段徵收地價現金補償或申請發給抵價地。派下員對於管理人領取現金補償或申請發給抵價地提出異議時，管理人應於主管機關規定期間內召開派下員大會，決議領取現金補償或申請發給抵價地。祭祀公業未選定管理人者，如其規約或派下員大會決議未有特別約定，其領取現金補償或申請發給抵價地，應經派下員全體之同意。前揭申請發給抵價地者，於抵價地分配前依祭祀公業條例第五十條規定完成更名或所有權變更登記時，應由登記名義人提出證明文件，申請更名發給抵價地。

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【持分土地買賣】~ 43‧ 抵價地分配作業程序為何？

（一）計算抵價地總面積。 
（二）規劃抵價地分配街廓、分配方向及訂定各街廓最小分配面積。 
（三）劃定區段徵收後地價區段，評定區段徵收後地價。 （四）計算各分配街廓面積、單位地價及抵價地總地價。 （五）計算各土地所有權人應領抵價地之權利價值。 （六）訂定抵價地分配作業要點。 
（七）召開抵價地分配作業說明會。 
（八）受理合併分配之申請。 
（九）訂期通知土地所有權人辦理抵價地分配。 
（十）依配定之位置，計算各土地所有權人領回抵價地面積，繕造分配結果清冊。 
（十一）公告抵價地分配結果。 
（十二）繳納或發給差額地價。 
（十三）囑託辦理抵價地所有權登記並通知受分配之土地所有權人。

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【持分土地買賣】~ 44‧ 抵價地分配街廓及最小建築單位面積如何劃定？

由主管機關依開發目的及實際作業需要劃定，但最小建築單位面積不得小於畸零地使用規則、都市計畫及都市設計所規定最小建築基地之寬度、深度及面積。

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【持分土地買賣】~ 45‧ 抵價地如何分配？

原則上由土地所有權人公開抽籤並自行選擇分配街廓，其詳細作業內容須依據主管機關訂定之抵價地分配作業要點辦理。

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【持分土地買賣】~ 46‧ 土地所有權人領回抵價地權利價值及面積如何計算？

一、全區預計抵價地面積（A1）＝全區之徵收土地總面積×抵價地比例
二、農地重劃區預計增加之抵價地面積（A2）＝農地重劃區之徵收土地面積×增加之抵價地比例
三、預計抵價地之總面積（A）= A1＋A2
四、預計抵價地之總地價（V）＝（Σ規劃供抵價地分配之各分配街廓面積×各該分配街廓評定之單位地價）×（A÷規劃供抵價地分配之總面積）
五、區內各原土地所有權人領回抵價地之權利價值（V1）= V×【A1÷A】×【該所有權人申請領回抵價地之補償地價÷全區之徵收土地補償總地價】
六、位於農地重劃區內各原土地所有權人領回抵價地增加之權利價值（V2）= V×【A2÷A】×【位於農地重劃區內之該所有權人申請領回抵價地之補償地價÷農地重劃區之徵收土地補償總地價】
七、各原土地所有權人領回抵價地之面積=（V1＋V2）÷該領回土地之評定單位地價

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