【收購持分土地、工業用地】~ 臺南新吉工業區 銷售亮眼

臺南市政府經濟發展局表示，由市府開發的新吉工業區，截至今（106）年6月底止，已公告出售的第一～三區產業用地，已有63家業者通過核准申購，申購面積約28.96公頃，其中坵塊面積較小的第二區，幾近完售，成績亮眼。

市府經發局指出，新吉工業區總開發面積為123.26公頃，其中產業用地面積只有76.75公頃，占62％，公共設施用地面積46.51公頃，占38％。

目前已公告出售的產業用地第一～三區，只剩28筆、共約22.3公頃待售，坵塊面積自300坪至10,058坪間，平均售價每坪約6.25萬元，有興趣的業者，可於公告出售有效期限內（106年12月31日）提出申購。

市府經發局說，新吉工業區公共設施相當完善，包括污水處理廠、公園（5處）、停車場（2處）、廣場（1處）、滯洪池（1處）及綠地等。新吉工業區也是全國唯一採取廢水零排放的工業區，污水處理的標準將採全數回收使用，以符合零排放的規劃原則，因此為了達成此一目標，該工業區以引進低污染及低耗水之產業為主。

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新北租屋、購屋、修繕都有補助！住宅補貼7/21開放申請

新北市訊】新北市住宅補貼自106年7月21日起至8月31日止受理申請，今年租金補貼戶數為1萬3,000戶，全台最多。租金補貼每戶每月最高補貼4,000元，最長補貼1年；自購及修繕住宅貸款利息補貼分別為940戶及534戶，優惠貸款額度依購屋區域不同最高250萬元及80萬元，可享有優惠利率(一般戶目前為1.137%、弱勢戶為0.562%)，請有需求的民眾多多把握。
今年度新北市各項補貼所得及財產標準均有放寬，租金補貼家庭年所得標準由原本66萬元調高為70萬元，每人每月平均所得則由1萬9,260元調高為2萬550元。此外，往年承租非合法建物(如頂樓加蓋)的弱勢家庭，礙於相關法規無法提出租金補貼申請，今年也放寬讓具備住宅法第4條的經濟或社會弱勢家庭，只要同時檢附自105年12月23日前已承租同一非合法建物達1年以上之租賃契約書( 即104 年12 月24 日前起承租迄今)及相關居住佐證資料，亦可提出申請。惟非合法建物之租金補貼僅能1次請領1年(12期)，期間並鼓勵弱勢家庭改善居住環境，移居至合法房屋，希望透過租金補貼方式，讓弱勢家庭也可以找到適居之環境，提升生活品質。
106年度住宅補貼自106年7月21日起至8月31日止受理申請，民眾可自7月21日起就近至區公所免費索取申請書，或上網下載申請書（網址：http://www.cpami.gov.tw/ 右側快捷服務/住宅補貼專區）填寫後並檢附相關文件，採臨櫃或郵寄方式向市府提出申請。若市民朋友有任何問題，可撥打諮詢電話：2960-3456分機7094~7098，將有專人提供解說服務。

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【收購持分土地、工業用地】~ 新亞電器工變住 疑點重重巧合多

  2017年06月30日 04:10 葉德正／新北報導

檢廉偵辦遠雄弊案的另一個重點是，遠雄建設在環評委員、市議員質疑聲浪中，順利取得土城區海山煤礦開發案、新莊新亞電器乙工區變更為住宅區案，疑有公務員護航，昨日至新北市政府調卷，並帶走新北市府城鄉發展局副總工程司海治平，及農業局1人及環保局3人共5名公務員。

據指出，本案是廉政署偵辦前新北市副市長許志堅收賄案循線查獲，北檢主任檢察官陳佳秀昨率同吳曉婷、高一書等6名檢察官，指揮近百名廉政官，持50張搜索票搜索趙藤雄住處、遠雄總部、新北市政府等地，隨後傳喚趙藤雄等涉嫌人與證人共66人。

除了海山煤礦開發案，遭檢方鎖定之外，遠雄另一起新亞電器乙工區變更為住宅區開發案，也是調查重點。

據指出，該地是遠雄7年前以20億元標下的新莊新亞電器近上萬坪工業用地，變更為住宅用地，2014年遠雄將部分土地賣給晶鑽建設，因晶鑽建設涉及日前跳樓身亡的新北地政局副局長王聖文案件，諸多巧合待檢廉進一步釐清。

遠雄2010年以20億元標下新莊中正路、輔仁大學附近，新亞電器上萬坪工業地，本欲規畫為商辦，但新莊副都心土地屢標出天價，附近房市看漲，遠雄看中商機將工業地送請變更為住宅用地。

遠雄雖須提供2600多坪公園用地，並回饋新北市府600坪可建築用地做為社會住宅，但基地近輔仁大學，周邊住宅少、需求大，加上距捷運新莊線丹鳳站400公尺，市場推估總銷金額起碼在百億元以上。

該地土地變更已獲內政部都委會通過成功變更住宅用地，目前進入都市設計審議階段，預計打造為住商混和大樓。

不過，當初遠雄同意將部分位於塭仔圳重畫區的土地開闢成道路，但卻被發現將土地賣給晶鑽建設，為此城鄉局還要求遠雄與晶鑽重新議約，強調道路開闢承諾不可跳票。

晶鑽建設日前又涉及行賄雙北官員，案件更引發新北市地政局副局長王聖文跳樓身亡事件，遭新北地檢署查辦，此時北檢又有大動作，諸多巧合引人聯想。(中國時報)

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【收購持分土地、工業用地】~ 20160303中天新聞 繼承糾紛、法拍 產權亂土地持分不易判定

其實這種產權持分混亂的情形，在二三十年前最常遇見，通常是碰到繼承糾紛跟法拍的房屋中，房子產權跟土地持有人的關係混亂，碰上都更或老房改建才發現問題，但產權調查不是件容易事，可以委託土地代書或是銀行貸款鑑價，讓專家來替愛屋把關。

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【收購持分土地.工業用地】~ 關於農地,旱地和山坡地

請問,農地,旱地和山坡地可否蓋高爾夫練習場ㄋ,是否屬於違建ㄋ?

A:
一、〞高爾夫練習場〝應依法申請變更編定，其容許使用項目屬於「戶外遊樂設施」，容許使用細目屬於「其他戶外遊樂設施」或「其他戶外運動設施」。
二、請敘明土地所在地段別、地號或座落位置，俾查明編定用地類別後復。

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