【持分土地買賣】Q7-1：外國人可否購買或繼承臺灣地區不動產？

答：
外國人可否取得或設定土地權利，需先看該外國人所屬的國家與我國有無平等互惠條件，所謂平等互惠即該外國人所屬之國家對我國人民在該國可以享有同等之權利。至於是否為平等互惠國家，可查詢內政部提供之「外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表」。 繼承臺灣地區之不動產，亦需受平等互惠原則之限制。

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【持分土地買賣】Q6-3：若已辦竣信託登記，當事人間信託契約內容有變更時，該怎麼辦？

答：
信託內容有變更，而不涉及土地權利變更登記者，委託人應會同受託人檢附變更後之信託內容變更文件，以申請書向登記機關申辦「註記」登記。另外，如果契約書委託人所蓋印章與原契約書相同者，可免再檢附委託人印鑑證明。

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【持分土地買賣】Q6-2：塗銷信託登記要不要繳登記費？

答：
塗銷信託登記屬所有權移轉，非塗銷登記性質，應繳納登記費。

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【持分土地買賣】 Q6-1：信託登記是否要先至稅捐處申報土地增值稅及契稅？

答：
信託登記依土地稅法第28條之3第1款及契稅條例第14條之1第1款規定不課徵土地增值稅及契稅。但如果依信託契約約定，信託土地於信託終止後毋須返還委託人者，則以委託人為納稅義務人，課徵土地增值稅。此外，提醒您信託登記還是要至稅捐處查欠地價稅及房屋稅！

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【持分土地買賣】Q5-1：權狀遺失書狀補給如何辦理登記？應備那些文件？

答：
1.登記申請書。
2.登記清冊。
3.補發原因證明文件（權利人書狀遺失、滅失切結書）。
4.身分證明文件。
5.其他依法令應備之文件。

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