【收購持分.工業用地】農地有區分哪些嗎???

農地一般都市計畫範圍內為農業區土地受農業區使用管制規定其可供使用項目。如為非都市土地需依非都市土地使用管制規則先確認其屬何種使用分區再確認其農牧用地可供何種使用限制 。
既一般土開業者所謂農地~就是都市計畫區內農業用土地。
所謂農牧用地~就是指都市計畫區外農業用土地。

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【收購持分.工業用地】為什麼土地有些都有分住幾?但有些都沒有分，直接都是住宅建地???

住宅用地系依都市計畫細部計畫將其使用項目及使用強度依其基地所在條件予以細分,如台北市細分為住一,住二,住三,住三之一,住三之二,住四,住四之ㄧ,住四之二...等。新北市細分為住一,住二,住三,住四...等,所以要知道該都市土地是否有細分,應依該都市計畫細部計畫查其土地使用分區管制規定確認其使用強度即容積率與建蔽率與其他建築規定(如臨路寬度.都市計畫.或是重劃區)與限制...等。

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【收購持分.工業用地】甲建?乙建?丙建?丁建?各使用強度.使用限制為何???

甲建,乙建,丙建一般指的是非都市土地,在不同使用分區編定時其可供容許之使用強度與使用項目不同之限制。甲,乙建容積240%,建蔽60%,丙建一般指山坡地保育區內建築用地,容積120%,建蔽40%,,而丁種建築用地(丁建)一般指工業使用,容積300%,建蔽70% (各縣市視情況有其強度規定)。

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【收購持分.工業用地】住一?住二?住三?住四?住四之一...?各使用強度.使用限制為何???

住一至住六一般指都市計畫範圍內,土地住宅使用依其基地條件可予以細分其使用強度及使用限制與建築規定,如台北市住一容積60%,建蔽30%,住二容積35%,建蔽120%,住一及住二多為低密度及山坡地等低強度開發地區,而住三容積225%,建蔽45%,指一般住宅使用而住四容積300%,建蔽50%,住四之一容積400%,建蔽50%,住四及住四之ㄧ其基地都為鄰接主要幹道,商業區或公園等兩側。

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