【持分土地買賣】~ 14‧ 公有土地為10年以下出租，租賃期間如涉及建築行為，應否由公有土地管理機關出具土地使用權同意書，並依土地法第25條規定程序辦理？

公有土地管理機關出具土地使用權同意書同意他人建築使用，係屬土地處分行為，不論其租約期間是否超過10年，均應依土地法第25條規定提經議會同意。至公有土地租賃涉及建築行為時，縱然原已訂定基地租約，如契約書未載明供建築使用，其涉及建築行為時，仍需由管理機關出具土地使用權同意書。

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【持分土地買賣】~ 13‧ 政府機關需用尚未繳清地價之放領公地應如何處理？

政府機關需用尚未繳清地價之放領公地，得由用地機關會同當地直轄市或縣（市）政府先與承領人取得協議，承領人繳清地價及辦理所有權移轉登記後，依法辦理徵收。但協議不成或承領人死亡未於規定期限內辦理繼承承領時，依法辦理撥用。其承領農戶已繳之地價應予退還，其地上物及土地改良費等補償金應由需地機關償付。

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