【繼承登記】 Q2-5：分割繼承登記之土地登記申請書，應該由何人列名及簽章？

答：
分割繼承登記之土地登記申請書，只要由「申請人」列名及簽章就可以了!所謂「分割繼承之申請人」，是指該分割繼承登記中，登記清冊所列不動產之繼承人。

持分土地、工業用地、高價收購 ~ 0982-683151 ~ 龍  先生

【繼承登記】 Q2-4：繼承人因故無法全部會同申請繼承登記時該怎麼辦？

答：
為便於釐清地籍與稅籍資料，現行相關稅法及登記法令已配合修正或簡化，如部分繼承人因行蹤不明、感情不睦、因案通緝、遺產稅總額龐大無法繳納…等 原因，致繼承人無法全體達成協議申辦分割繼承登記或分別共有繼承登記，可由繼承人中之1人或數人依遺產及贈與稅法第41條之1等相關稅法及登記函令規定，按其法定應繼分比例繳納遺產稅款、登記規費、罰鍰、加徵之滯納金、利息後，依土地登記規則第120條規定，由其為全體繼承人之利益，就被繼承人之土地申請登記為「公同共有」，可避免課徵罰鍰及被政府列冊管理而公開標售。

持分土地、工業用地、高價收購 ~ 0982-683151 ~ 龍  先生

【繼承登記】 Q2-3：遺產分割協議書常見問題

答：
1.誤漏列繼承人
(1)拋棄繼承權者，已非繼承人，自不應列入協議書及參與協議。
(2)未拋棄繼承權者，即使未繼承不動產，仍為繼承人，應列入協議書並參與協議。
(3)不動產標的及權利範圍錯漏。
2.一標的由2位以上繼承人繼承，各繼承人之權利範圍未表明。
3.所蓋印章與印鑑證明不符
(1)拿錯印章。
(2)印鑑證明印章筆劃十分清楚，協議書上的印章筆劃難以辨識。
(3)協議書所蓋印章有（無）缺口（角），印鑑證明無（有）缺口（角）。
4.多頁間漏蓋全體繼承人騎縫章。
5.印花稅額應以「協議成立時不動產價值千分之一」為價值。
6.應檢附「正、副本」，非「正、影本」。

持分土地、工業用地、高價收購 ~ 0982-683151 ~ 龍  先生