【建物所有權第一次登記】~ Q1-2：起造人2人以上協議，要不要附印鑑證明？

答：
土地登記規則第41條第12款規定，建物所有權第一次登記與申請書權利人所蓋印章相符者免附印鑑證明書，又該條所謂「申請書」係指「登記申請書」。

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【建物所有權第一次登記】~ Q1-1：申請書的原因發生日期如何填寫？

答：
1.有使用執照之建物，以使用執照之「核發日期」為原因發生日期。
2.實施建築管理前無使用執照之建物，以「建築完成日期」為原因發生日期。

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【持分土地買賣】~ 20‧ 日據時期土地登記簿登記為祖先所有，但日本政府買收價格不合理，且非自願出售，可否申請發還？

陳情發還之土地，如日據時期之土地登記簿原記載為私人所有，嗣以「賣買」、「寄附」或「買收」等原因移轉登記與日本政府，縱陳情人主張對價不合理或未領對價者，均不符合發還條件。

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【持分土地買賣】~ 19‧ 日據時期登記為私人所有之土地，台灣光復後土地卻登記為國有，可否申請發還？

土地於臺灣光復前仍登記為私人所有；臺灣光復後，因逾總登記期限未申請登記，依土地法第57條規定登記為國有者，不符發還條件。

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【持分土地買賣】~ 18‧ 目前使用的土地祖先已使用好幾代，但都沒有產權資料，可否申請發還？

陳情發還之土地，基本上須確有已登記為私人所有之產權憑證，及當時證明文件，至於無日據時期任何產權憑證，縱使主張該土地為其祖先世代開墾者，不符發還條件。

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