2018年1月29日 星期一

【持分土地買賣】~ 18-2.土地所有權人因設立界標或到場指界發生界址爭議時

準用第五十九條第二項規定處理之。 地籍圖重測結果之公告及錯誤更正 ◆ 第46.3條重新實施地籍測量之結果,應予公告,其期間為三十日。 土地所有權人認為前項測量結果有錯誤,除未依前條之規定設立界標或到場指界者外,得於公告期間內,向該管地政機關繳納複丈費,聲請複丈。經複丈者,不得再聲請複丈。 逾公告期間未經聲請複丈,或複丈結果無誤或經更正者,地政機關應即據以辦理土地標示變更登記。 土地法第46條之1至第46條之3執行要點 ◆ 第4點重測地籍調查時,土地所有權人均到場而不能指界者,地籍調查及測量人員得參照舊地籍圖及其他可靠資料,協助指界,並依下列方式辦理: 
(一)土地所有權人均同意該協助指界之結果者,視同其自行指界。 
(二)土地所有權人不同意協助指界之結果且未能自行指界者,應依土地法第四十六條之二第一項規定予以逕行施測。 (三)土地所有權人不同意協助指界之結果而產生界址爭議者,應依土地法第四十六條之二第二項規定予以調處。

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2018年1月25日 星期四

【持分土地買賣】~ 18-3.土地所有權人未到場指界,或雖到場而不指界者

應依土地法第四十六條之二第一項各款之規定逕行施測。 ◆ 第6點依土地法第四十六條之二第一項第三款參照舊地籍圖逕行施測者,應參照舊地籍圖及其他可靠資料所示之坵塊形狀及關係位置,實地測定界址,設立界標,逕行施測。 ◆ 第8點地籍調查時,土地所有權人依土地法第四十六條之二於現有地界線設立界標並到場指界者,不論其現有地界線與地籍線是否相符,以其界標並指界之現有地界線辦理調查並施測。但相互毗鄰土地涉及不同使用分區或使用地時,仍應依有關管制規定辦理。 ◆ 第10點地籍調查時,雙方指界一致,惟於重測結果公告前一方認為指界錯誤而發生界址爭議者,得予協調,並依下列方式處理: (一)雙方達成協議者,依協議結果更正界址,並補正地籍調查表。 (二)雙方不能達成協議者,仍依原調查結果繼續進行重測程序。

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2018年1月19日 星期五

【持分土地買賣】~ 18-4.重測公告期間,土地所有權人因面積增減提出異議時

應依土地法第四十六條之三第二項及第三項辦理。 ◆ 第15點重測異議複丈案件,應依地籍調查表所載界址辦理複丈。 重測成果公告期間申請異議複丈而公告期滿尚未處理完竣之土地,應按重編之段別、地號記載於登記簿之標示部。標示部其他登記事項欄註明重測前面積、重測公告面積及加註本宗土地重測異議複丈處理中,其實際面積以異議複丈處理結果為準字樣。 ◆ 第16點重測結果公告時,部分土地之界址爭議,尚未依土地法第五十九條第二項程序處理完畢者,應於公告文載明重測地籍圖經公告期滿確定後,原地籍圖即停止使用。並附記下列土地因界址爭議,正依法處理中字樣。 界址爭議經法院判決確定後,應即據以施測,並將施測結果公告。 ◆ 第17點重測結果公告期滿無異議者,即屬確定。土地所有權人或關係人不得以任何理由申請複丈更正。但土地標示變更登記辦竣前,雙方當事人以指界錯誤書面申請更正,並檢附不影響雙方當事人以外之第三人權益之切結書時,得予受理。其已辦竣土地標示變更登記者,應不准許。

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2018年1月7日 星期日

【持分土地買賣】~ 什麼是拋棄繼承?要如何申請?

答:
1.所謂拋棄繼承,係指您具狀向法院表示不要繼承過世親人生前所遺留下來的「全部財產及債務」,從親人死亡時起,法律上就當作沒有您這位繼承人。
2.一定要在您知道繼承時起3個月內,檢具相關書面資料向親人過世時住所地法院辦理拋棄繼承,並以書面通知因您拋棄繼承而應為繼承之人;如果您是因為他人拋棄繼承才成為繼承人的話,也是從知道得繼承時起3個月內,檢具相關書面資料向法院辦理拋棄繼承。


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