【收購持分土地、工業用地】~ 土地設定地上權時，須注意「期限」

甲有一筆土地，乙打算在該土地上設定「普通地上權」；甲、乙二人對於該土地之地上權的「期限」，須注意那些規定？
答：
按「地上權」有「普通地上權」與「區分地上權」之分；所謂「普通地上權」是指在他人的「土地」的上下有建築物或其他工作物為目的而使用其土地的權利（《民法》第832條）。
　　按設定「普通地上權」須注意「期限」，如定有期限者，即為「定期地上權」；至於未定有期限者，則為「不定期地上權」。「定期地上權」期限屆滿時，地上權消滅；至於未定期限的地上權其「存續期間」逾二十年或地上權成立的目的已不存在時，土地所有權人可以向法院請求斟酌終止地上權（《民法》第833條之1）。

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