【繼承登記】 Q2-2：繼承系統表常見誤漏

答：
1.格式不對。
2.直系血親卑親屬出生別或稱謂漏寫或寫錯。
(1)婚生子女以「長子、次子．．．長女、次女」表示。
(2)養子女以「養子、養女」表示，不列其生家之出生別。
(3)如果涉再轉或代位繼承，有孫子女為繼承人時，孫子女亦以其出生別「長子、次子．．．長女、次女」表示，不以「孫子、孫女」。
3.繼承情形（繼承、拋棄）未填寫。
4.切結語誤漏（標準切結語為「如有遺漏或錯誤致他人受損害者，申請人願負法律責任」）。
5.立表人應為「申請人」（寫「繼承人」也可以，不能寫「納稅義務人」）。
6.立表日未寫或早於被繼承人死亡日。
7.身分證統一編號或住址（非法令規定系統表應記載事項，可省略。）

工業用地 / 持分土地 /  繼承土地 / 高價收購 ~~~ 0982-683151  龍  先生

【繼承登記】 Q2-1：繼承系統表的「標準」切結語為何？

答：
「如有遺漏或錯誤致他人受損害者，申請人願負法律責任」。

工業用地 / 持分土地 /  繼承土地 / 高價收購 ~~~ 0982-683151  龍  先生

【建物所有權第一次登記】~ Q1-2：起造人2人以上協議，要不要附印鑑證明？

答：
土地登記規則第41條第12款規定，建物所有權第一次登記與申請書權利人所蓋印章相符者免附印鑑證明書，又該條所謂「申請書」係指「登記申請書」。

工業用地 / 持分土地 /  繼承土地 / 高價收購 ~~~ 0982-683151  龍  先生

【建物所有權第一次登記】~ Q1-1：申請書的原因發生日期如何填寫？

答：
1.有使用執照之建物，以使用執照之「核發日期」為原因發生日期。
2.實施建築管理前無使用執照之建物，以「建築完成日期」為原因發生日期。

工業用地 / 持分土地 /  繼承土地 / 高價收購 ~~~ 0982-683151  龍  先生

【持分土地買賣】~ 20‧ 日據時期土地登記簿登記為祖先所有，但日本政府買收價格不合理，且非自願出售，可否申請發還？

陳情發還之土地，如日據時期之土地登記簿原記載為私人所有，嗣以「賣買」、「寄附」或「買收」等原因移轉登記與日本政府，縱陳情人主張對價不合理或未領對價者，均不符合發還條件。

工業用地 / 持分土地 /  繼承土地 / 高價收購 ~~~ 0982-683151  龍  先生